新築価格「無垢+高性能」

新築価格「無垢+高性能」


無垢にこだわり、しかも高性能な快適で健康的なお住まい 、
気になる松島匠建の新築建物価格はどのくらいなのか?

無垢にこだわり、しかも高性能な快適で健康的なお住まい 、
気になる松島匠建の新築建物価格はどのくらいなのか?

資金と費用

資金と費用


「資金計画」

あなたの住宅資金の合計はどのくらいですか?

自己資金: 持ち合わせの現金、貯蓄など (自己資金は多いほど借入れも有利)
借入金 : 住宅ローン借入金 (フラット35S、銀行住宅ローン)
各種助成金: 認定低炭素住宅・ゼロエネ住宅(100万円~)
      ぐんまの木家づくり支援(50万円前後)
      その他補助金 浄化槽(20万円前後)すまい給付金など
援助資金:  両親からの援助金など 

※建物の計画と共に住宅ローンの借入金額のご相談もお申し付けください。

そして、建物の費用はどの位なるでしょうか?

本体工事: 当社平均価格=坪単価60万円(35坪=2,100万円)
付帯工事: 冷暖房工事、造り付け家具、外構工事など 200万円~
設計費用: 60~75万円 
その他の経費: 電化製品の入れ替え、引っ越し、住宅ローン手数料など 

※ プラス消費税が掛かります。
※ 土地を新規取得の場合は土地の購入費 

本体工事と付帯工事

本体工事と付帯工事


お住まいの本体工事とは、建築(建物)工事の内で、住むために欠かすことのできない一般的な工事です。

目安として(松島匠建の場合)60万(円/坪)前後と考えてください。
35坪=2,100万円(税別)

基礎工事:べた基礎や布基礎などコンクリートの基礎部分の工事
仮設工事: 外部足場、仮設トイレ、養生、残材処分など
屋根工事: 瓦葺きやガルバリウム鋼板葺きなど屋根工事
樋・板金工事: 雨樋や破風・雨押えの板金などの工事
大工工事: 建て方から内部の木工事の大工工事
木材費 : 梁桁柱などの構造材、根太間柱などの羽柄材、床板や造作材
左官・タイル工事: 内外塗り壁、玄関・ポーチのタイル工事
木製建具工事: 引き戸や扉の内部建具工事
金属製建具工事: アルミサッシ、樹脂サッシ、木製サッシなど外部建具工事
建材工事: 石膏ボード、キッチンボード、断熱材などの工事
給排水衛生工事: 上下水道の内外配管工事、給湯設備と機器工事
電気設備工事: 電灯配線、コンセント、TV・LANケーブルなど電気工事
諸経費 : 現場管理・監理費、一般管理費、運搬諸経費などです。

そして付帯工事とは、 必要に応じて追加する工事です。
別途工事とも言い、本体工事金額にプラス上乗せの金額が掛かります。

地盤改良工事: 地盤調査の結果、地盤補強が必要な場合に行ういます。
価格は支持地盤の深さと工事の種類により違います。(50万円~)
冷暖房設備工事: エアコン、ペレットストーブなど。
外構工事: 隣地境界フェンス、門扉、ガーデニング、駐車スペースなど。
家具・家電: 造りつけの家具、カーテン、食洗器、IHクッキングヒーターなど。
太陽光発電: 25万(円/kw)ソーラーフロンティアの場合。
その他 : 上水道引き込み(40万円)・浄化槽の設置工事が必要な場合(60万円~)。

設計費用

設計費用


設計費用とは、設計図の作成や、建築確認申請、長期優良住宅などの申請に必要な書類の作成と手続き費用です。

一式 : 約75万円 (長期優良住宅の場合)
作図代 : 配置図・平面図・立面図・矩計図など設計図の作成(30万円前後)
建築確認申請費: 役所に提出して建築の許可を受ける確認申請費用(25万円前後)
その他申請費: 長期優良住宅などの書類作成と申請費用(20万円前後)
地盤調査費 : 地盤の調査費用(4~5万円)

その他の経費

その他の経費


お住まいを新築するには、建築工事(本体工事+付帯工事)の他に、火災保険料や住宅ローン諸費用など以下の諸費用が掛かりますので、予め見込んでおく必要があります。

諸行事費用: 地鎮祭、近隣挨拶、上棟式費用など 
引っ越し費用: 業者に依頼するか、それとも自前で行うか 
火災保険代: 住宅ローンを利用した場合は必須です。
登記費用: 各登録税、司法書士報酬など 
住宅ローン諸費用: 借入金額の3%ほど 
その他の費用: 契約印紙代、補助金申請経費など 

補助金


ぐんまの木で家づくり支援事業 : 45万円(当社仕様)

地域型住宅グリーン化事業 : 100~150万円(認定低炭素、セロエネルギー住宅)